Se você é advogado e nunca parou para analisar os dados de produtividade de uma vara, o histórico de decisões de um juiz ou o tempo médio de tramitação de um tipo de processo… está perdendo uma das maiores revoluções silenciosas do Direito nos últimos anos.
Estamos falando de jurimetria: o uso de dados estatísticos e inteligência artificial para analisar e prever comportamentos do Poder Judiciário.
O que é jurimetria?
A jurimetria é a aplicação de métodos quantitativos ao Direito. Em termos práticos, isso significa usar estatísticas, algoritmos e inteligência artificial para estudar decisões judiciais, padrões de comportamento de magistrados, tempos de tramitação, taxas de improcedência e muito mais.
A expressão ganhou força com os trabalhos do jurista americano Lee Loevinger, que nos anos 1940 já propunha uma abordagem mais científica do Direito. No Brasil, o avanço do processo eletrônico, a disponibilização de dados abertos e o uso de machine learning abriram espaço para empresas e escritórios incorporarem essa nova inteligência às suas estratégias jurídicas.
Em poucas palavras, é a racionalização da judicialização.
Por que isso importa para o advogado?
Porque informação é poder — e decisão informada reduz risco. Veja algumas aplicações diretas:
- Velocidade da vara: entender quanto tempo leva, em média, um processo semelhante na mesma vara ajuda a prever o prazo total de um caso.
- Perfil do juiz: conhecer a linha de decisão de um magistrado permite ajustar teses, linguagem e estratégias processuais.
- Mapeamento de riscos: ao identificar varas com alto índice de nulidades ou morosidade, é possível agir preventivamente.
- Ajuste de expectativas: o advogado consegue orientar melhor o cliente sobre prazos, cenários e probabilidade de sucesso.
- Valor da Ação: atribuir um valor real para ação, com base em condenações anteriores, arbitradas pelo juiz de sua causa.
- Entendimentos: quando determinado tema pode ser julgado de uma forma em 1ª instância, probabilidade de reforma em 2ª instância ou até mesmo junto ao STJ e STF.
Jurimetria no mercado imobiliário: o diferencial da Cardeal
Na Cardeal, usamos jurimetria como parte central da análise de processos judiciais ligados a imóveis em leilão. Para nós, entender a vara e o juiz que conduzem o processo impacta diretamente o ciclo do investimento — desde a arrematação até a posse, regularização e venda.
Exemplo prático: um imóvel com alto potencial de valorização pode se tornar inviável se estiver vinculado a uma vara extremamente lenta, com decisões protelatórias ou alto índice de embargos acolhidos. A jurimetria nos permite prever esses cenários antes mesmo da arrematação.
Exemplo prático 2: entender se o juiz da ação condiciona a expedição de mandado de imissão na posse ao registro da Carta de Arrematação, o que exigirá a interposição de recurso e afetará diretamente o tempo de posse.
Dados que fazem a diferença
Ao analisar um processo, a Cardeal considera:
- Tempo médio entre “petição juntada” e “conclusão para decisão”;
- Tempo médio entre “conclusão” e despacho/decisão;
- Frequência de decisões favoráveis ou desfavoráveis ao arrematante;
- Incidência de recursos e embargos em casos semelhantes;
- Histórico de imissão na posse na vara em questão.
Com isso, conseguimos oferecer uma estimativa concreta do tempo de ciclo do imóvel, essencial para calcular retorno, planejar reformas ou entrada no mercado de aluguel/renda.
Democratização e segurança jurídica
Mais do que uma vantagem competitiva, a jurimetria representa um avanço na democratização do mercado de leilões. O que antes era privilégio de quem tinha anos de prática ou contatos estratégicos, agora pode ser acessado com base em dados transparentes, objetivos e auditáveis.
Ao aplicar jurimetria em todos os imóveis que analisamos, a Cardeal oferece mais segurança para quem deseja investir — seja para revender, alugar ou morar.
Com esse tipo de dado e informação, a compra em qualquer tipo de leilão poderá ser simplificada a ponto de se tornar tão comum como a compra de um imóvel junto a uma construtora ou junto a terceiro.
A jurimetria não é o futuro, é o presente de quem quer atuar de forma estratégica no Direito e no mercado imobiliário. Escritórios que dominam essa ferramenta estão à frente na prestação de serviços jurídicos e investidores que contam com essa inteligência, como os clientes da Cardeal, tomam decisões com base em evidências, não em suposições.
Se você é advogado, vale começar agora a estudar como esses dados podem turbinar seu escritório. E se é investidor, já sabe onde encontrar essa análise pronta.
Guilherme Lourenço