O Banco Central do Brasil elevou a taxa Selic de 12,25% para 13,25%, um movimento que impacta diretamente o mercado imobiliário, tornando os financiamentos ainda mais caros e reduzindo o poder de compra de quem precisa recorrer ao crédito. Com essa alta, os juros dos financiamentos sobem, encarecendo significativamente o custo final de aquisição de um imóvel. Quem já estava no limite da aprovação de crédito pode ver seu financiamento se tornar inviável, enquanto aqueles que ainda buscam um imóvel precisarão repensar suas estratégias para não pagar praticamente o dobro do valor original ao longo dos anos.
Diante desse cenário, os leilões de imóveis se tornam uma alternativa cada vez mais interessante. Enquanto o financiamento tradicional encarece, os leilões oferecem descontos que podem chegar a 50% do valor de mercado, permitindo que o comprador adquira um imóvel por um preço mais acessível e, muitas vezes, sem a necessidade de recorrer a empréstimos bancários. Mesmo para aqueles que precisarem de crédito, o valor financiado será menor, reduzindo o impacto dos juros elevados.
A alta da Selic também tende a aumentar a oferta de imóveis em leilão, já que muitas pessoas e empresas que financiaram imóveis a taxas menores, com taxa pós fixada, nos últimos anos, agora enfrentam dificuldades para arcar com parcelas mais altas, resultando em inadimplência e, consequentemente, mais imóveis indo a leilão judicial ou extrajudicial. Isso cria oportunidades únicas para compradores atentos, que podem adquirir ativos de qualidade por valores muito abaixo do mercado.
Com a Selic no maior patamar dos últimos anos e os financiamentos cada vez mais onerosos, o momento favorece quem tem estratégia e busca alternativas mais inteligentes para comprar imóveis. Os leilões, que já eram uma opção atrativa para investidores, agora se consolidam como a melhor alternativa para quem quer evitar os juros altos e garantir um excelente negócio. Se você quer entender melhor como funciona essa modalidade e descobrir as melhores oportunidades, acompanhe o blog da Cardeal e fique por dentro das melhores estratégias para investir com segurança.